Rekreačná chata Vyšná Boca – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

I. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš, katastrálnom území Vyšná Boca, evidované Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 45 ako:

Pozemky

– parcelné číslo KN-C 1113/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2867 m2

– parcelné číslo KN-C 1113/5, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1111 m2

– parcelné číslo KN-C 1113/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 118 m2

– parcelné číslo KN-C 1113/7, zastavané plochy a nádvoria o výmere 86 m2

Stavba:

– rekreačná chata súpisné číslo 114, postavená na parcele číslo KN-C 1113/6

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

II. Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Vodovodná prípojka; Prípojka kanalizácie.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Rekreačná chata s.č. 114 na parc.č. 1113/6 v k.ú. Vyšná Boca, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničená.  Dispozične sa v prízemí chaty nachádzajú vstupné závetrie, chodba, sklad, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, tri izby a spoločné sociálne zariadenie, t.j. sprchový kút, 2xWC a umývadlo. Každá z troch izieb má aj vlastné umývadlo s prietokovým ohrievačom vody a vlastné schodisko do podkrovného spálňového priestoru, tak isto spoločenská miestnosť má schodisko na galériu, t.j. nad časť miestnosti. Konštrukčne ide v prevažnom vyhotovení o drevenú zrubovú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, nadzemné obvodové konštrukcie sú zo zrubovej drevenej konštrukcie priemernej hrúbky do 16 cm, uložené sú na podmurovke z kamenného muriva, deliace konštrukcie sú prevažne drevené v časti chodby a sociálnych miestností murované, v podkroví drevené. Stropy sú drevené trámové, v prízemí s viditeľnými trámami, v podkroví s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z plechových šablón /vymenená pred cca 3 rokmi/, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné aj vonkajšie povrchy tvoria prevažne nátery dreva, na murovaných častiach sú vápenné hladké omietky alebo keramické obklady v sociálnych miestnostiach. Podlahy sú povlakové z PVC, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou. Chata je napojená na elektroinštaláciu, prípojku vody aj kanalizácie z verejných rozvodov, prípojku plynu nemá. Vykurovanie v chate je lokálne elektrické /akumulačné pece a olejové radiátory/, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler a malé prietokové ohrievače vody /4 ks/.V prízemnom podlaží je v spoločenskej miestnosti kuchynská linka s nerezovým dvojdrezom, obyčajnou batériou, prietokovým ohrievačom vody, elektrickým sporákom, v miestnosti je aj krb s uzatvoreným ohniskom. V sociálnych priestoroch sú 2 ks WC, umývadlo, sprchový kút a elektrický bojler. V každej z troch izieb je umývadlo s obyčajnou batériou a prietokovým ohrievačom vody. V podkrovnom podlaží sa inštalačné rozvody vody a kanalizácie nenachádzajú. Znalcovi nebol predložený písomný doklad o vek stavby, vek bol zistený podľa ústnych výpovedí zástupcu vlastníka nehnuteľnosti a odborným odhadom znalca, podľa týchto zistení bola rekreačná chata skolaudovaná a daná do užívania v roku 1974. Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov. Z inžinierskych sietí je hodnotená chata napojená na rozvod elektrickej energie, vody aj kanalizácie z miestnych rozvodov, prípojku zemného plynu nemá. Objekt je prístupný po vedľajšej cestnej komunikácii.

Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Vonkajšie schody na parc.č. 50/1; Prístrešok nad vstupom na parc.č. 50/1

Všetko spoločne tak ako je opísané v znaleckom posudku č. 60/2017 zo dňa 22.05.2017, vypracoval Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo.

Pozemky KN-C 1113/1, 1113/5, 1113/6, 1113/7, k.ú. Vyšná Boca sú z časti rovinaté a z časti mierne svahovité.

Upozornenie: Rekreačná chata s.č. 114 je malou časťou postavená na pozemku vo vlastníctve tretej osoby, konkrétne na parc.č. KN-C 1787/4 k.ú. Vyšná Boca.