Areál Martin, súbor 2 – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

I. Predmetom dražby je novovytvorená parcela nachádzajúca sa v Martine, okres Martin, katastrálne územie Martin, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu číslo 31061591 – 179/2018, vyhotovený Ing. Marek ČILLÍK – GEOPLÁN, so sídlom Tr. SNP č. 75, 974 01 Banská Bystrica, autorizačne overil Ing. Ján Sabacký, autorizovaný geodet a kartograf dňa 11.09.2019, predmetný geometrický plán bol úradne overený v zmysle § 9 zákona č. 215/1995 Z.z. v platnom znení Okresným úradom Martin, katastrálny odbor dňa 14.10.2019 pod číslom G1-947/2019 úradne overila Ing. Denisa Orsághová.
Pozemok
– parcelné číslo KN-C 3400/479, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1420 m2
– parcelné číslo KN-C 3400/480, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 320 m2
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
uvedené novovytvorené parcely KN-C 3400/479 a KN-C 3400/480 vznikli na základe vyššie uvedeného geometrického plánu z parcely KN-C 3400/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29460 m2, nachádzajúcej sa v Martine, okres Martin, katastrálne územie Martin, evidovanej Okresným úradom Martin, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 6870.

II. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Martine, okres Martin, katastrálnom území Martin, evidované Okresným úradom Martin, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 6870 ako:
Pozemky
– parcelné číslo KN-C 3400/13, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2
Stavby
– KONTROLNA STANICA, bez súpisného čísla postavená na parcele KN-C 3400/13
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Nehnuteľnosti:

Kontrolná stanica na p. č. 3400/13
Kontrolná stanica sa nachádza na pozemku p. RCKN č. 3400/13 v katastrálnom území Martin. Uvedená stavba je stavba, v ktorej je viac ako polovica ich využiteľnej podlahovej plochy určená na nebytové účely, preto sa jedná o nebytovú stavbu podľa §43c) ods. 1c zák. č. 50/1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov. V čase obhliadky nie je stavba využívaná. Podľa údajov zadávateľa bola stavba daná do užívania v roku 1955. Objekt spĺňa kritéria pre budovu, pretože voľné nadzemné priestory ohraničené zvislými nosnými konštrukciami nemajú pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch min. 10 m. Jedná sa o samostatne stojacu, podpivničenú, prízemnú budovu s plochou strechou. Budova napojená na areálové rozvody elektriky a bola napojená na vykurovanie. Suterén prístupný schodiskom cez samostatný vstup na zadnej strane budovy. Na prízemí sa nachádzajú dve miestnosti a vonkajšie schodisko. Budova je dlhú dobu nevyužívaná, neudržiavaná a je v zlom technickom stave. Základná životnosť je stanovená na 65 rokov.
Stavebno-technický popis:
Základy sú monolitické betónové pásové. Izolácia proti zemnej vlhkosti je riešená. Nosný systém je tvorený murivom z pálenej tehly. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové monolitické. Plochá strecha je riešená ako jednoplášťová zateplená. Krytina na plochej streche je z asfaltovej privarovanej lepenky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vápenné hladké omietky. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky vápenné hladké. Schody sú železobetónové monolitické s povrchovou úpravou s cementovým poterom. Dvere sú hladké plné. Okná sú zdvojené drevené. Suterén je presvetlený pásom zo sklobetónových tvárnic. Podlahy suterénu sú betónové s cementovým poterom a prízemia sú z PVC. Vykurovanie bolo parné cez oceľové registre. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Bleskozvod nie je osadený. Ostatné vybavenie sa objekte nenachádza okrem kovových mreží na oknách.

Súčasťou predmetu dražby sú aj pozemky: novovzniknuté parcely KN-C 3400/479 a KN-C 3400/480 a parcela KN-C 3400/13, ktoré sa podľa LV nachádzajú v zastavanom území mesta Martin s počtom nad 57 000 obyvateľov a sú súčasťou areálu KOVOD a .s. Banská Bystrica, stredisko Martin. Na pozemku p.č. 3400/13 sa nachádza kontrolná stanica. Na predmetných pozemkoch neviaznu žiadne práva užívania pre tretiu osobu, práva obmedzujúce nakladanie s pozemkami, ale viaznu ťarchy spočívajúce zo záložných práv a vecné bremená. Uvedené záložné právo a vecné bremená nemajú vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov.
Všeobecná situácia – lokalita v ktorej sa nachádzajú pozemky je priemyselná oblasť mesta nad 50 000 obyvateľov. Intenzita využitia – na pozemkoch sa nachádzajú nebytové stavby pre priemysel s malým technickým vybavením. Dopravné spojenie s mestom – pozemky sa nachádzajú na predmestí mesta s možnosťou pešo sa dostať k prostriedku hromadnej dopravy alebo vlastným autom do centra do 10 minút. Obchodná alebo priemyselná poloha – lokalitu v ktorej sa nachádzajú pozemky je možné hodnotiť ako priemyselnú polohu. Vybavenie pozemku – predmetné pozemky majú druh zastavaná plocha a nádvorie a majú dobrú vybavenosť (miestne rozvody vody, elektriny, zemného plynu). Prístup k pozemkom je po spevnených komunikáciách. Povyšujúce a redukujúce faktory neboli zistené.

Znalecký posudok k predmetu dražby sa nachádza:  www.uschovna.cz/zasilka/RPAVA6AUJX74YGY8-FL9