Priemyselný areál Lučenec – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

Súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor, k.ú. Lučenec, obec Lučenec, zapísaných na liste vlastníctva číslo 5916 a to:

– parc. reg. „C“ číslo 5898/26, zastavané plochy a nádvoria o výmere 824 m2,

– parc. reg. „C“ číslo 5898/31, zastavané plochy a nádvoria o výmere 58 m2,

– parc. reg. „C“ číslo 5898/37, zastavané plochy a nádvoria o výmere 4126 m2,

– parc. reg. „C“ číslo 5898/39, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1565 m2,

– stavba bez súpisného čísla, postavená na parcelách reg. „C“ číslo 5898/26 a 5898/31 popis stavby: dielne

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Súčasťou predmetu dražby je aj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1 z celku na drobných stavbách a príslušenstve plniacom doplnkovú funkciu k jednotlivým súčastiam predmetu dražby, nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 50/2020 zo dňa 20.07.2020, vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo

/ďalej spoločne len „predmet dražby“/

Nehnuteľnosti:

Súčasť predmetu dražby s názvom Diele bez súp.č. na parc.č. 5898/26 a 5898/31 v k.ú. Lučenec je v zmysle platnej vyhlášky halový objekt, ktorý bol pôvodne postavený ako Hala záručných prehliadok podniku Československé automobilové závody, š.p. Lučenec. Hala má v prevažnej ploche jedno nadzemné podlažie, pristavaná sociálna časť je dvojpodlažná, stavba nie je podpivničená. Konštrukčne sú zvislé nosné konštrukcie murované z plných pálených tehál, základy sú betónové pásové, deliace konštrukcie murované, stropy v hlavnom halovom objekte nie sú vyhotovené, v sociálnej prístavbe sú železobetónové prefabrikované, strechu tvoria oceľové priehradové väzníky, strešná krytina je v prevažujúcom vyhotovení plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy betónové, s cementovým poterom, okná prevažne oceľové. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, aj motorickú, má prípojku a rozvody plynu, sociálna prístavba aj na vodu a kanalizáciu. V hlavnom halovom objekte sú aj žeriavová dráha s mostovým žeriavom a pôvodné plynové vykurovanie plynovými infražiaričmi, podľa vyjadrenia zástupcu vlastníka nehnuteľnosti tieto technologické zariadenia nie sú vo vlastníctve vlastníka stavby. V súčasnom období sa objekt nevyužíva, prípadne využíva len čiastočne na skladovanie, stavebná údržba je zanedbaná, stavba je v zlom stave vyžadujúcom rozsiahle opravy, prípadne rekonštrukciu, prípojky inžinierskych sietí sú odpojené a nefunkčné. Časť zadného dielenského objektu je poškodená, na časti rozmerov 12,20*10,25 m chýba po poškodení požiarom strecha, stavbu hodnotím ako poškodenú.

Podľa predložených podkladov bola pôvodná hala daná do užívania v roku 1960, prístavba sociálnej časti v roku 1989, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znlec životnosť stavby vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie a zistený stavebnotechnický stav na 80 rokov.