1 izb. byt Zvolen – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami vo vlastníctve úpadcu, nachádzajúcimi sa v okrese Zvolen, obci Zvolen, katastrálnom území Zvolen, evidované Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 4867 a to:

– byt číslo 7, vo vchode číslo 36, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu súpisné číslo 1717, popis stavby: Bytový dom, ul.Ľ.Štúra, postavený na parcelách číslo KN-C 882/2, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 184 m2 a KN-C 882/53, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 184 m2 (ďalej len „byt č. 7“) v spoluvlastníckom podiele  1/1 z celku;

– a k vlastníctvu bytu č. 7 prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcelné číslo KN-C 882/2, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 184 m2, KN-C 882/53, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 184 m2 a KN-C 882/62, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 306 m2 vo veľkosti 5281/106160 z celku

(celý súbor vecí ďalej len ako „predmet dražby“).

Predmet dražby sa nachádza v radovom murovanom obytnom dome so sedlovou valbovou strechou, ktorý má celkom 1+3 podlažia, nadstavené podkrovné podlažie, 2 vchody, technické podlažie je podzemné a nachádzajú sa v ňom pivnice a spoločné priestory, tri nadzemné podlažia sú obytné, vo vchode č.36 je celkom 7 bytov, Dom je zrekonštruovaný, obvodové tehlové steny sú dodatočne zateplené, v nadstavenom podkrovnom podlaží je vstavba jedného bytu, dom nemá výťahy. Podľa predložených podkladov a podľa zistení pri miestnom šetrení bol obytný dom daný do užívania v roku 1958.

Hodnotený byt je v krajnej sekcii na zvýšenom prízemí domu, dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 52,81 m2. Byt je prevažne v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, zmena je len vo výmene pôvodných drevených okien za plastové. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva so smaltovaným drezom, pákovou batériou, sporák je zdemontovaný, za linkou sú keramické obklady. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy v izbách bukové vlysové, v kuchyni povlakové z PVC, okná plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové článkové. Dom aj byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5281/103160. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1958, vzhľadom na vek, konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav domu stanovil znalec pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť domu na 120 rokov.