2 izb byt. Stredné Plachtince – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, nachádzajúci sa v okrese Veľký Krtíš, obci Stredné Plachtince, katastrálnom území Stredné Plachtince, evidované Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 1667 a to:

– byt č. 3, na 1. poschodí vo vchode číslo 1, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 133, postavený na parcele KN-C 345/ 13,

– a k vlastníctvu bytu č. 3, prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 52/501

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Predmet dražby sa nachádza v murovanom bytovom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 3 nadzemné podlažia, 1 vchod, v dome je celkom 7 bytov, dom nemá výťahy. Konštrukčne ide o murovaný tehlový objekt, na plochej streche je živičná krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky brizolitové. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol obytný dom daný do užívania cca v roku 1970, písomný doklad o veku domu znalcovi nebol predložený.

Byt č. 3 je na prvom poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve loggie a pivnica. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggií, je 52 m2. Byt je zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a elektrický bojler na ohrev TÚV, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, za linkou sú keramické obklady, byt nemá vnútorný rozvod plynu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy v izbách plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni, chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba, okná sú plastové, dvere drevené dyhované. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory v byte sú oceľové panelové. Bytový dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, dom nemá dodatočne zateplené obvodové steny.

S vlastníctvom bytu č. 3 je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 52/501. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú kočikáreň, kotolňa, práčovňa, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1970, pre výpočet opotrebenia bytu sa použila lineárna metóda pomocou, ktorej znalec stanovil  jeho životnosť na 100 rokov.