3 izb. byt Bobrovník

Opis predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza v murovanom obytnom dome, ktorý má celkom 1+3 podlažia, 1 vchod, v technickom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, tri podlažia sú obytné, v dome je celkom 7 bytov. Bytový dom je s plochou strechou, je v pôvodnom stave, nemá výťahy.

Trojizbový byt sa nachádza na štvrtom /najvyššom/ podlaží, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, jedálenský kút, špajza, kúpeľňa s WC, balkón a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 73,46 m2. Byt je zrekonštruovaný. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC a elektrický bojler na ohrev TÚV, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. V kuchyni sa linka nenachádza, je zdemontovaná, nachádza sa tu len plynový sporák na propán-butánovú bombu, na stene je keramický obklad a nástenná páková nerezová batéria. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy v chodbe, izbách a v časti kuchyni sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni, v časti kuchyni a v malej chodbe pred kúpeľňou sú keramické dlažby, okná sú drevené zdvojené, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou. Byt nemá ústredné vykurovanie, má vnútorné rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, rozvody plynu nemá. Dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7346/43850. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa zistení znalca pri miestnom šetrení bol bytový dom daný do užívania cca v roku 1975 /písomný doklad o veku domu znalcovi nebol predložený/, životnosť nehnuteľnosti vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu znalec stanovil na 100 rokov.