3 izb. byt vo Zvolene, A. Hlinku 44

Opis predmetu dražby

Byt č. 24 sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome, ktorý má celkom 1+8 podlaží, 8 vchodov, v technickom podlaží sú spoločné priestory a pivnice, obytné podlažia majú po 2 byty, t.j. vo vchode č. 44 je 16 bytov. Bytový dom s.č. 2378 je zrekonštruovaný, obvodové steny sú dodatočne zateplené, schodiskový priestor má plastové okná, zrekonštruovaná je strešná krytina na plochej streche.
Byt č. 24 sa nachádza v stredovej sekcii na štvrtom poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, balkón, loggia a pivnica. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna a bez loggie, je 81,51 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, jedna spoločná batéria je nerezová páková, samostatné WC je bez umývadla a s keramickým obkladom stien. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom, za časťou linky sú keramické obklady. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy v dvoch izbách sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v tretej izbe a v ostatných miestnostiach sú podlahy povlakové z PVC, okná sú plastové, dvere drevené dyhované, vchodové sú bezpečnostné, vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové. Obytný dom s.č. 2378 aj Byt č. 24 majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 8151/695285. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
Podľa predloženého dokladu o veku bol bytový dom daný do užívania v roku 1972, pre výpočet opotrebenie nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť domu vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov.