Obchodné centrum – Senica – VYDRAŽENÉ
Vyvolávacia cena:
4010000 €
Číslo dražby: 232023
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Mesto: Senica
Katastrálne územie: Senica
Úžitková plocha: 5436 m2
Miesto konania dražby: Senica
Adresa dražby: Biznis Centrum Senica, Štefánikova 1408/58, 905 01 Senica, malá zasadačka, miestnosť č. 403, 4. nadzemné podlažie
Dátum konania dražby: 20.11.2023
Čas konania dražby: 11:30 hod.
1 obhliadka predmetu dražby: 03.11.2023 15:00 hod.
2 obhliadka predmetu dražby: 15.11.2023 15:00 hod.
Miesto obhliadky: Čáčovská cesta 12, 905 01 Senica (GPS 48°40'47.3"N 17°21'01.2"E)
Kolo dražby: 1
Znalecké ocenenie: 4010000 €
Dražobná zábezpeka: 49000 €
Minimálne prihodenie: 100 €
Opis predmetu dražby
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaný Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, obec Senica, k. ú. Senica na liste vlastníctva č. 9306 a to:
– parcela KN-C číslo 3117/1, ostatná plocha o výmere 4912 m2,
– parcela KN-C číslo 3117/17, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5460 m2,
– parcela KN-C číslo 3117/18, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7057 m2,
– parcela KN-C číslo 3117/19, ostatná plocha o výmere 448 m2,
– parcela KN-C číslo 3117/20, ostatná plocha o výmere 1309 m2,
– stavba súpisné číslo 3520, postavená na parcele KN-C 3117/17, popis stavby: Eco Shopping Park Senica – BigBox
Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1
Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na liste vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 83/2023 zo dňa 02.10.2023, vypracoval znalec: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica
(ďalej len ako „predmet dražby“).
Obchodné centrum Eco Shopping Park Senica – BigBox je moderná novostavba obchodného domu. Stavba je v celej ploche jednopodlažná, objekt nie je podpivničený, v stavbe je podľa vydaného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie 15 obchodných prevádzok.
Konštrukčne je stavba postavená ako železobetónový montovaný skelet, základy sú železobetónové pätkové a pásové, sčasti prefabrikované, časť monolitická, podlahová doska je z drátkobetónu DRAMIX v hrúbke 200 a 250 mm, opláštenie objektu je z tepelnoizolačných montovaných panelov, vnútorné deliace steny sú murované z pórobetónových tvárnic alebo sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria prefabrikované železobetónové väzníky, väznice, prievlaky a stropné panely uložené na jednotlivých prvkoch skeletu, konštrukčne súčasne tvoria nosnú konštrukciu plochej strechy spolu z trapézovými plechmi, v miestach strešných svetlíkov sú oceľové výmeny. Nosnú konštrukciu striech tvoria väčšinou trapézové plechy uložené na železobetónové väznice, na objekte sú v plnom rozsahu použité ploché strechy nepochôdzne, sú s miernym sedlovým spádom, na strechách sú umiestnené svetlíky. Výplne otvorov v obvodových stenách sú hliníkové, zasklenie okien je z tepelnoizolačných dvojskiel, do zasklených stien sú osadené posuvné a otváravé dvere, vnútorné dvere sú typové. Podlahy sú zateplené extrudovaným polystyrénom, povrchy sú vytvorené z keramických dlažieb, vnútorné povrchy murovaných stien sú upravené tenkovrstvou hladkou omietkou s presieťkovaním, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady, zariaďovacie predmety v sociálnych priestoroch sú v štandardnom vyhotovení.
Budova je napojená na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, podľa informácií získaných pri miestnom šetrení rozvody zemného plynu objekt nemá, budova je klimatizovaná, niektoré prevádzky s rekuperáciou vzduchu. Vykurovanie je v každej prevádzke riešené samostatne, prevažne elektrickými zdrojmi a klimatizačnými jednotkami, objekt centrálnu kotolňu nemá.
PRÍSLUŠENSTVO:
Spevnené plochy betónových komunikácií – 3543 m2
Spevnené plochy z betónovej dlažby – 1693,5 m2
Vodovodná prípojka pitnej vody
Prípojky požiarneho vodovodu
Kanalizácia splašková
Kanalizácia dažďová
Kanalizačné šachty
Elektrická NN prípojka
Vonkajšie osvetlenie – rozvody
Vonkajšie osvetlenie – svietidlá
Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané 15.07.2019, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť objektu na 80 rokov.