Priemyselný areál Banská Bystrica k.ú. Senica – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Banskej Bystrici, okres Banská Bystrica, katastrálnom území Senica, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva:

a) na (LV) č. 949 ako:

Pozemky                                                       

– parcelné číslo KN-C 374/8, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 18043 m2

– parcelné číslo KN-C 374/44, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 8129 m2

– parcelné číslo KN-C 374/45, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 3811 m2

– parcelné číslo KN-C 374/46, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 2991 m2

– parcelné číslo KN-C 374/49, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 415 m2

– parcelné číslo KN-C 374/64, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 4547 m2

– parcelné číslo KN-C 375/4, ostatná plocha o výmere 732 m2

– parcelné číslo KN-C 753/1, ostatná plocha o výmere 13652 m2

– parcelné číslo KN-C 753/2, ostatná plocha o výmere 7 m2

– parcelné číslo KN-C 753/3, ostatná plocha o výmere 292 m2

– parcelné číslo KN-C 753/4, ostatná plocha o výmere 573 m2

– parcelné číslo KN-C 753/5, ostatná plocha o výmere 50 m2

– parcelné číslo KN-C 753/6, ostatná plocha o výmere 21 m2

– parcelné číslo KN-C 753/7, ostatná plocha o výmere 303 m2

– parcelné číslo KN-C 753/8, ostatná plocha o výmere 140 m2

– parcelné číslo KN-C 753/9, ostatná plocha o výmere 206 m2

– parcelné číslo KN-C 753/10, ostatná plocha o výmere 6 m2

– parcelné číslo KN-C 753/11, ostatná plocha o výmere 6 m2

– parcelné číslo KN-C 753/12, ostatná plocha o výmere 7 m2

– parcelné číslo KN-C 753/13, ostatná plocha o výmere 2 m2

– parcelné číslo KN-C 753/14, ostatná plocha o výmere 28 m2

– parcelné číslo KN-C 753/15, ostatná plocha o výmere 15 m2

– parcelné číslo KN-C 753/16, ostatná plocha o výmere 64 m2

– parcelné číslo KN-C 753/17, ostatná plocha o výmere 14 m2

– parcelné číslo KN-C 753/18, ostatná plocha o výmere 112 m2

 Stavby

– Rozostavaná stavba bez súpisného čísla postavená na parcele číslo KN-C 374/47

– Rozostavaná stavba bez súpisného čísla postavená na parcele číslo KN-C 374/48

– Rozostavaná stavba bez súpisného čísla postavená na parcele číslo KN-C 374/49

– Rozostavaná stavba bez súpisného čísla postavená na parcele číslo KN-C 374/46

– Rozostavaná stavba bez súpisného čísla postavená na parcele číslo KN-C 374/50

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

b) na (LV) č. 1066 ako:

Pozemky

– parcelné číslo KN-C 374/18, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 3220 m2

– parcelné číslo KN-C 374/31, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 4435 m2

– parcelné číslo KN-C 374/47, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 2974 m2

– parcelné číslo KN-C 374/48, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 406 m2

– parcelné číslo KN-C 374/50, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 73 m2

– parcelné číslo KN-C 374/51, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 90 m2

– parcelné číslo KN-C 374/61, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 372 m2

– parcelné číslo KN-C 374/62, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 240 m2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

c) na (LV) č. 1067 ako:

Pozemky

– parcelné číslo KN-C 374/15, zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 6540 m2

Spoluvlastnícky podiel: 1/7 z celku ktorý je vo vlastníctve: KOVOD, a.s., Partizánska cesta 91, Banská Bystrica, IČO: 36 052 957

d) Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Banskej Bystrici, okres Banská Bystrica, katastrálnom území Šalková, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 1446 ako:

Pozemky

– parcelné číslo KN-C 944/1, ostatná plocha o výmere 7025 m2

– parcelné číslo KN-C 944/2, ostatná plocha o výmere 2028 m2

– parcelné číslo KN-C 944/6, ostatná plocha o výmere 17 m2

– parcelné číslo KN-C 944/7, ostatná plocha o výmere 81 m2

– parcelné číslo KN-C 944/8, ostatná plocha o výmere 2 m2

– parcelné číslo KN-C 944/9, ostatná plocha o výmere 7 m2

– parcelné číslo KN-C 944/10, ostatná plocha o výmere 34 m2

– parcelné číslo KN-C 944/11, ostatná plocha o výmere 11 m2

– parcelné číslo KN-C 944/12, ostatná plocha o výmere 12 m2

– parcelné číslo KN-C 944/13, ostatná plocha o výmere 364 m2

– parcelné číslo KN-C 944/14, ostatná plocha o výmere 443 m2

– parcelné číslo KN-C 944/15, ostatná plocha o výmere 3 m2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

III. Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I. a II.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne): Oplotenie betónové, Oplotenie pletivové, Oplotenie plechové, Spevnené plochy, Mostová váha, Dažďová kanalizácia, hlavný zberač, Kanalizácia dažďová, areál, Odlučovač ropných látok /2 ks/,  Kanalizácia splašková, hlavný zberač, Kanalizácia splašková, areál, Vodovod, Požiarny vodovod, VN prípojka pre trafostanicu, 6kV VN prípojka pre SHREDDER, VN prípojka pre čerpaciu stanicu, Vonkajšie osvetlenie areálu /rozvody aj stožiare/, NN rozvody, Železničná vlečka, tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 47/2021 zo dňa 3.5.2021, vypracovaný znalcom Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Technologické zariadenia a elektronika : zabudované na nehnuteľnostiach (I. a II.), zapísané ako samostatné položky súpisu konkurznej podstaty úpadcu v časti hnuteľné veci a to:

položka číslo 121 s označením: „Bránový monitor radiácie – železničný“,

položka číslo 122 s označením: „Bránový monitor snímač rádioaktivity pre nákladné autá“,

položka číslo 264 s označením: „Unimobunky – kontajnery 6 ks“,

položka číslo 265 s označením: „Unimobunka – Obytný kontajner“,

položka číslo 267 s označením: „Kontajnerová bunka a schodisko“,

položka číslo 268 s označením: „Kontajnerová bunka VKB6“,

položka číslo 271 s označením: „Unimobunka“,

položka číslo 103 s označením: „Váha koľajová mostová, príslušenstvo : tenzometre – 4 ks, displej, vyhodnocovacia skrinka (predaj spolu s pozemkom zapísaným v k. ú. Senica, okres Banská Bystrica)“,

položka číslo 181 s označením: „Kamerový systém – rekordér Bosch , monitor, záložný zdroj , 8 kamier: 4 ks statické –Samsung , 3 ks statické – KPC, 1 ks otočná – Samsung PTZ“,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I. a II.), zapísané v kartách majetku úpadcu, nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne): VN prípojka pre čerpaciu stanicu, Vonkajšie osvetlenie areálu /rozvody aj stožiare/, Osvetlenie vrátnice,

Osvetlenie koľajiska, Nábytok

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

 /ďalej len „predmet dražby“/

Nehnuteľnosti, drobné stavby a príslušenstvo:

Rozostavaná stavba triediacej a skladovacej haly – ťažká frakcia (SO-04) bez súpisného čísla na parcele číslo 374/46

Triediaca a skladovacia hala – ťažká frakcia /objekt SO 04/ je rozostavaná stavba halového typu, ktorej nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, základy sú betónové pätkové a pásové, strešné väzníky oceľové priehradové, z haly je postavených len menšia časť stĺpov a strešných väzníkov, podlahy, krytina len na malej časti objektu, ďalšie konštrukcie nie sú vyhotovené, stavba bola v počiatočnom štádiu výstavby zastavená. Stavba je v takomto nedokončenom stave od roku 2009, nebola skolaudovaná, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov a vek stavby od roku 2009.

Rozostavaná stavba triediacej a skladovacej haly – ľahká frakcia (SO-05) bez súpisného čísla na parcele číslo 374/47

Triediaca a skladovacia hala – ľahká frakcia /objekt SO 05/ je rozostavaná stavba halového typu, ktorej nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, základy sú betónové pätkové a pásové, strešné väzníky oceľové priehradové tvoria plytkú sedlovú strechu, krytina je z vlnitého plechu typu Ranila, betónové podlahy sú vyhotovené len v časti haly. Objekt zatiaľ nemá vyhotovené v celom rozsahu opláštenie, časť podláh, ani žiadne vnútorné konštrukcie a inštalačné rozvody. Stavba je v takomto nedokončenom stave od roku 2009, nebola skolaudovaná, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov a vek stavby od roku 2009.

Rozostavaná stavba budovy šatní a kancelárií (SO-02) bez súpisného čísla na parcele číslo 374/48

Administratívna prístavba je v súčasnom období v štádiu výstavby. Podľa predloženej dokumentácie bude administratívna budova dvojpodlažná, bez podpivničenia, s plochou strechou.

V súčasnom období je vyhotovená len hrubá stavba. Základy stavby sú betónové pásové a pätkové, zvislé nosné konštrukcie sú z monolitických plošných železobetónových stien, v časti budovy kombinované s monolitickými alebo oceľovými stĺpmi, výplňové konštrukcie sú murované tehlové, strop železobetónový monolitický. Z inštalačných rozvodov je položená len ležatá kanalizácia v prízemí budovy. Dispozične sa v budove budú nachádzať kancelárske, sociálne a komunikačné priestory. Vo výpočte hodnoty stavby vychádzal znalec z toho, že budúce konštrukcie a vybavenie budú v štandardnom vyhotovení, objekt hodnotil ako nedokončenú stavbu. Stavba je v takomto nedokončenom stave od roku 2009, nebola skolaudovaná, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov a vek stavby od roku 2009.

Rozostavaná stavba budovy SHREDDER (SO-01) bez súpisného čísla na parcele číslo 374/49

Budova SHREDDER na parc.č. 374/49 /objekt SO 01/ je stavba halového typu, ktorá tvorí opláštenie technológie na spracovanie kovového odpadu /vrakov áut/, konštrukcia je bez strechy /z bezpečnostných dôvodov/, nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, základy sú betónové pätkové a pásové, opláštenie haly je                    z vlnitého plechu, podlaha vstavaná, objekt má vstavané miestnosti pre obsluhu, vstavané šatne, elektrorozvodňu aj sociálne zariadenia, ovládacia miestnosť /velín/ sa nachádza na treťom podlaží vytvorenom z oceľových konštrukcií a prístupnom po vnútornom oceľovom schodisku. Stavba sa v súčasnom období dlhodobo /niekoľko rokov/ nevyužíva, je bez vykonávanej údržby, poškodená a nefunkčná. Stavebnotechnický stav objektu bude vyžadovať jeho asanáciu. Vek stavby stanovil znalec od roku 2009, životnosť nehnuteľnosti vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav na 30 rokov.

Rozostavaná stavba trafostanice (SO-06) bez súpisného čísla na parcele číslo 374/50

Budova trafostanice na parc.č. 374/50 je jednopodlažná stavba bez podpivničenia, ktorá je montovaná, t.j. vyskladaná z 5 ks kioskových trafostaníc EH1 osadených na základovej doske, je zastrešená sedlovou strechou so škridlovou krytinou, výplne otvorov /dverí/, klampiarske konštrukcie, bleskozvod, podlahy a povrchové úpravy sú v štandardnom vyhotovení. Stavba zatiaľ nebola skolaudovaná, využíva sa, vek stavby stanovil znalec od roku 2009, životnosť na 80 rokov.

Administratívno sociálna budova bez súpisného čísla na parcele číslo 374/31

Administratívno sociálna budova je trojpodlažná nepodpivničená budova zmontovaná z priestorových prefabrikovaných buniek. Osadená je v rovinatom teréne v priemyselnej zóne obce v zastavanom území Mesta Banská Bystrica. Podľa informácie od zástupcu bola uskutočnená v roku 2014 . Pripojená je na el. energiu, vodu, a kanalizáciu.

Dispozičné riešenie: Budova obsahujúca tri nadzemné podlažia má na prízemí miestnosť kancelárie, miestnosť šatne a miestnosti WC a umyvárne. Na poschodiach sa nachádzajú kancelárie.

Technický popis vyhotovenia: Základy sú betónové pásy. Nosné konštrukcie sú oceľové, obvodové sendvičové steny obsahujú tepelnú izoláciu. Výplne okenných a dverných otvorov sú plastové, okná s izolačným dvojsklom. Podlahy tvorí povlakové PVC. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov tvoria nátery. Umývadlá, záchodové misy kombinované so splachovacími nádržkami a pisoáre sú keramické, vodovodné zmiešavacie batérie studenej a teplej úžitkovej vody sú pákové. Budova je vykurovaná elektrickými konvektormi, teplá úžitková voda je zabezpečovaná v zásobníku na elektrickú energiu.

Technologické zariadenia a elektronika:

položka číslo 264 s označením: „Unimobunky – kontajnery 6 ks“, položka číslo 265 s označením: „Unimobunka – Obytný kontajner“, položka číslo 267 s označením: „Kontajnerová bunka a schodisko“, položka číslo 268 s označením: „Kontajnerová bunka VKB6“, tvoria trojpodlažnú nepodpivničenú budovu zmontovanú z priestorových prefabrikovaných buniek. Osadená je v rovinatom teréne v priemyselnej zóne obce v zastavanom území Mesta Banská Bystrica. Pripojená je na el. energiu, vodu, a kanalizáciu.

Dispozičné riešenie: Budova obsahujúca tri nadzemné podlažia má na prízemí miestnosť kancelárie, miestnosť šatne a miestnosti WC a umyvárne. Na poschodiach sa nachádzajú kancelárie.

Technický popis vyhotovenia: Základy sú betónové pásy. Nosné konštrukcie sú oceľové, obvodové sendvičové steny obsahujú tepelnú izoláciu. Výplne okenných a dverných otvorov sú plastové, okná s izolačným dvojsklom. Podlahy tvorí povlakové PVC. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov tvoria nátery. Umývadlá, záchodové misy kombinované so splachovacími nádržkami a pisoáre sú keramické, vodovodné zmiešavacie batérie studenej a teplej úžitkovej vody sú pákové. Budova je vykurovaná elektrickými konvektormi, teplá úžitková voda je zabezpečovaná v zásobníku na elektrickú energiu.