Priemyselný areál Spišská Sobota, Poprad

Opis predmetu dražby

Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru majetkových hodnôt:

I. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Poprade, okres Poprad, katastrálnom území Spišská Sobota, evidované Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 1894 ako:

Stavby:

-Výkup a spracovanie železného šrotu súpisné číslo 4711, postavená na parcele číslo KN-C 1696/7

-Výkup a spracovanie železného šrotu súpisné číslo 4711, postavená na parcele číslo KN-C 1696/8

Pozemky:

– parcelné číslo KN-C 1696/ 2, ostatné plochy o výmere 257 m2

– parcelné číslo KN-C 1696/ 4, ostatné plochy o výmere 187 m2

– parcelné číslo KN-C 1696/ 5, ostatné plochy o výmere 2000 m2

– parcelné číslo KN-C 1696/ 6, ostatné plochy o výmere 2572 m2

– parcelné číslo KN-C 1696/ 7, zastavané plochy a nádvoria o výmere 247 m2

– parcelné číslo KN-C 1696/ 8, zastavané plochy a nádvoria o výmere 87 m2

– parcelné číslo KN-C 1696/ 9, zastavané plochy a nádvoria o výmere 93 m2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

 II. Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Odlučovač ropných látok, kanalizácia splašková, kanalizačná dažďová, prípojka vody a požiarny vodovod, prípojka elektriny, malá ČOV, spevnené plochy, spevnené plochy – plochy určeného parkoviska, mostová váha, rozvody vonkajšieho osvetlenia, stožiare vonkajšieho osvetlenia, telekomunikačná prípojka, tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 36/2016 zo dňa 12.12.2016, vypracovaný členmi pracovného tímu znaleckej organizácie KONTECH, s.r.o., Trenčianske Teplice v zložení Ing. Jozef Mercell, Ing. František Nekoranec, Martin Pekarovič.

III. Technologické zariadenia a elektronika zabudované na nehnuteľnostiach (I.), zapísané ako samostatné položky súpisu konkurznej podstaty úpadcu v časti elektronika, softvéry, servery, telefóny a zariadenie seda, váhy a to položka číslo 186 s označením: „Kamerový systém – počítač , monitor , záložný zdroj , 8 ks kamier“, položka číslo 83 s označením: „SEDA UMWELTTECHNIK s kompresorom KAESER Aircenter SK24, stojanom na autovraky a zásobníkmi na prevádzkové náplne (nafta, benzin, olej, chladiaca kvapalina, kvapalina do ostrekovacov), bez náradia“, položka číslo 107 s označením: „Váha mostová 3000 kg, príslušenstvo : tenzometre – 4 ks, displey, vyhodnocovacia skrinka“

/ďalej spolu len „predmet dražby“/

Výkup a spracovanie železného šrotu súp. číslo 4711 pozostáva z dvoch častí  a to z administratívnej časti, situovanej na pozemku p.č. 1696/8 a dielenskej časti situovanej na pozemku parc. č. 1696/7.

Dielenská časť na pozemku parc. č. 1696/7

je dielenský objekt, ktorý pozostáva z dielni, kotolne, troch skladov a kompresorovne. Stavba je založená na betónových základových pásoch a železobetónových pätkách. Nosný systém dielenskej časti tvorí oceľový skelet s priehradovými oceľovými nosníkmi. Obvodové konštrukcie sú prevedené z kovoplastických zateplených panelov. Deliace konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic. Podlahy sú v dvoch skladoch prevedené z keramickej dlažby. V ostatných priestoroch sú prevedené betónové podlahy s povrchom z cementového poteru. Murované konštrukcie sú opatrené hladkými vápennými omietkami. Kovové konštrukcie sú opatrené náterom. Okná sú plastové, dvere sú drevené hladké. Vráta sú sektorové rolovacie a automatickým otváraním. Stropy nad podlažím nie sú prevedené. Prevedené je zateplenie strešného plášťa. V podlaží je prevedený rozvod el. inštalácie svetelný a motorický, rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie a rozvod stlačeného vzduchu. Vykurovanie objektu bolo zabezpečené teplovzdušnými agregátmi, ktoré boli v čase obhliadky nefunkčné. V kotolni je umiestnený kotol na tuhé palivo a zásobníkový ohrievač vody. V kompresorovni sa nachádza jeden kompresor. Iná Vybavenosť sa v objekte nenachádza. Strecha je sedlová, zateplená. Strešné nosníky sú oceľové priehradové. Krytina strechy je prevedená z profilového plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Stavba bola postavená v zmysle stavebného povolenia z 5. 2. 2007. Kolaudačné rozhodnutie tohto objektu nebolo predložené, avšak sú doložené užívacie povolenia na spevnené plochy a inžinierske siete z 5. 12. 2007. Pre výpočet opotrebenia stavby bral znalec rok 2007. Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov.

Administratívna časť:

Administratívna budova s.č. 4711 na pozemku parc. č. 1696/8. Stavba, časť „Administratívna budova“ je postavená k čelu dielenskej časti a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza závetrie, chodba, kancelária, schodisko, šatňa, kúpeľňa a WC s predsieňou. Na 1. poschodí sa nachádza chodba, kancelária, dve izby, kancelária a WC s predsieňou.

Stavba „Administratívnej časti je postavená klasickou technológiou. Stavba je založená na betónových základových pásoch s prevedenou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo oboch podlaží je prevedené tehlové z tehloblokov hrúbky 440 mm. Vnútorné nosné murivo a deliace priečky sú taktiež z tehlového muriva. Stropy nad podlažím sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Podlahy sú v celom podlaží prevedené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Keramický obklad je prevedený v sociálnych zariadeniach po strop. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené hladké. Vykurovanie oboch podlaží je ústredné, radiátory sú doskové. Teplá voda je pripravovaná centrálne elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. V podlažiach je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie svetelný a slaboprúdový. V objekte je prevedený čiastočný kamerový systém. Vybavenie sociálnych zariadení je v štandarde. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné škrabané so zateplením. Strecha je pultová, krov je drvený, krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú pre vedené z pozinkovaného plechu. Stavba bola daná do užívania v roku 2007. Technický stav je primeraná veku ale v čase obhliadky údržba  nie je prevádzaná dostatočne. Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu ako aj v zmysle metodiky USI Žilina stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov.

Spoločnosť KOVOD, a.s. „v konkurze“, so sídlom Partizánska cesta 91, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 052 957, IČ DPH: SK2021642029, je registrovaným platiteľom DPH. Suma najnižšieho podania je ako suma bez DPH. V súlade s ust. § 69 ods. 12 písm. d) Zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, vydražiteľ (platiteľ DPH), ktorý sa stane príjemcom plnenia od Úpadcu (platiteľa DPH), zaplatí DPH priamo správcovi dane, pričom tu dochádza k prenosu daňovej povinnosti na vydražiteľa. Vydražiteľ, ktorý je platiteľom DPH, uhradí dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením bez DPH, a prislúchajúcu sumu DPH  je následne povinný vyporiadať priamo so správcom dane (DPH). V prípade, ak predmet dražby vydraží subjekt, ktorý nie je platiteľom DPH, je tento subjekt povinný uhradiť priamo dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením, a to vrátane prislúchajúcej DPH.