Rodinný dom Kunova Teplica

Opis predmetu dražby

Rodinný dom č.s. 69, na parcele č. 396 v katastrálnom území Kunova Teplica je samostatne stojaci, s prístupom z verejnej komunikácie po spevnených plochách. Nachádza sa mimo hlavných ulíc, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v rovinatom teréne. Dom je napojený na verejné siete: elektrická energia, voda, kanalizácia. Toho času je dom odpojený od elektrickej siete Vodovodná prípojka je napojená cez susedný pozemok. Možnosť napojenia na plyn z ulice. V súčasnosti nie je dom obývaný, nie je udržiavaný, pivnica je zaplavená vodou, niektoré stavebné konštrukcie sa rozpadávajú (severná stena), a sú rozbité (okenné tabule), a chýbajúce ( okno nad garážou). Dom je dvojpodlažný, vrátane čiastočného podpivničenia. Podľa potvrdenia obecného úradu rodinný dom bol daný do užívania pred rokom 1945, presnú evidenciu v obci nemajú. Vzhľadom k použitým stavebným materiálom a konštrukciam, k technickému stavu a opotrebeniu jednotlivých konštrukcii je odhadom stanovený začiatok užívania domu pred rokom 1945, v 30-tych rokoch 20. storočia.

Dom je postavený na kamenných základoch bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z nepálenej tehly, podmurovka je z kameňa, celkovej

hrúbky do 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú drevené trámové s rovným podhľadom. Priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s prednou valbou, s drevenou väznicovou konštrukciou bez stĺpikov, s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie omietky sú vápenné škrabané, keramický obklad sokla na fasáde vo dvore. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Povrchy podláh sú s krytinou z PVC a s cementovým poterom. Vnútorné dvere sú hladké plné. Okná sú drevené dvojité i zdvojené, s plastovými vonkajšími roletami na dvoch oknách. V dome sú rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Zariaďovacie predmety: plechová vaňa, umývadlo, bežné vodovodné batérie, v kuchyni je linka na báze dreva dl. 2,4 m s nerezovým drezom.

Podpivničenie rodinného domu je v zadnej časti prístavby garáže k rodinnému domu. Prístavba garáže bola pristavaná neskôr, nie je zakreslená v katastrálnej mape. Murivo je murované z nepálených tehál bez izolácie hrúbky do 40 cm, stropná konštrukcia drevená trámová bez podhľadu, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okno nie je, garážové vráta sú drevené rámové.

Dispozíciu 1. nadzemného podlažia tvorí pôvodná časť domu a miestnosť nadstavby nad garážou, a sú to: predná izba, kuchyňa, chodba, WC, kúpeľňa, špajz, zadná izba, miestnosť vzadu, miestnosť nad garážou.

Vonkajšie omietky sú pôvodné vápenné škrabané. Vonkajší keramický obklad sokla z dvora. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú s krytinou z PVC a s cementovým poterom. Okná sú drevené dvojité a zdvojené. Vnútorné dvere sú hladké, plné. V dome je  rozvod  vody pozinkovanými rúrkami, rozvod kanalizácie plastovými rúrami, a rozvod elektrickej energie svetelnej i motorickej (toho času odpojené od siete). V kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo a bežné vodovodné batérie, splachovací záchod samostatného WC. V kuchyni je linka na báze dreva dl. 2,4 m, nerezový drez a bežná vodovodná batéria.

Prístavba z roku 1935

K rodinnému domu vo dvore bola postavená prístavba garáže v úrovni terénu a nad tým obytná miestnosť. V zadnej časti, od záhrady, sú steny murované z nepálenej tehly.  Stropná konštrukcia je drevená trámová, strecha je pultová s krytinou z trapézového plechu bez podhľadu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy bez povrchovej úpravy. Okno nie je.